Yleiskaavoitus

Valkeakosken kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 23.5.2022 käynnistää Valkeakosken rantojen osayleiskaavan päivittämisen. Kaavan valmistelu on päätetty teettää konsultilla. Konsultiksi on valittu kokenut rantakaavoituksen konsultti Ramboll Finland Oy.

Alueella voimassa oleva yleiskaava on laadittu ennen nykyistä maankäyttö- ja rakennuslakia ja se on osin vanhentunut. Kaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa tämän päivän vaatimuksia vastaava vapaa-ajan asuminen, selkeyttää lomarakentamisen ehtoja sekä muodostaa kiinteistörakenteen kannalta yksiselitteinen ja tasapuolinen ohje rakennuspaikkojen muodostamiselle niin, että samalla huomioidaan vapaiden ranta-alueiden riittävyys, luonnonsuojelu, maisema-arvot, virkistystarpeet, vesiensuojelu sekä vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Kaavatyön yhteydessä tarkastellaan vakituisen asumisen mahdollistamista.

Kaavatyön tarkoituksena on

• turvata ranta-alueiden monipuolinen käyttö loma-asutuksen, yleisen virkistyskäytön sekä maa- ja metsätalouden tarpeisiin;
• huomioida rantojen ja vesistöjen sietokyky sekä turvata luonnon monimuotoisuus;
• varmistaa kantatilatarkasteluun nojaten rakennusoikeuden tasapuolinen jakautuminen maanomistajien kesken; sekä
• luoda selkeä, yhdenmukainen pohja rakennuslupien käsittelylle.

Kaupunginvaltuusto on 19.12.2022 päättänyt kuuluttaa osayleiskaavan päivittämisen vireille. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman on ollut nähtävillä. Kaavaluonnosta valmistellaan ja se pyritään saamaan nähtäville vuoden 2023 aikana.

Rantojen osayleiskaavan päivittäminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 2 Mt)

 

Kaavan päätavoitteet ovat yhdyskuntarakenteen hallittu tiivistäminen, uusien asuinalueiden osoittaminen kaupungin pääkasvusuunnalta, pohjoisia alueita koskevan palvelurakenteen tarkentaminen, kaupungin pohjoispuolen liikennejärjestelmän osoittaminen kokoojakatujen tarkkuudella, merkittävimpien viher- ja virkistysreittien osoittaminen sekä Lotilanjärveä kiertävän korkealuokkaisen ulkoilureitin mahdollistaminen.

Osayleiskaava on kuulutettu vireille vuonna 2014 ja samalla on asetettu rakennus- ja toimenpidekielto Lotilanjärven 100 metrin syvyiselle rantavyöhykkeelle. Osayleiskaavan kehityskuva on ollut nähtävillä syksyllä 2018 ja luonnos syksyllä 2019. Kaupunginhallitus on kokouksessaan 12.8.2019 päättänyt jatkaa rakennus- ja toimenpidekieltoa  viideksi vuodeksi tai kunnes yleiskaava valmistuu.

Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt  Pohjoissuunnan osayleiskaavan 14.02.2022 § 15. Koska kaavasta on valitettu, se on vielä vailla lainvoimaa.

• Pohjoissuunnan osayleiskaavan hyväksymisvaiheen kaavakartta (pdf, 3 MB)
• Pohjoissuunnan osayleiskaava, hyväksyminen, liitteet 1-2 (pdf 3 MB)
• Pohjoissuunnan osayleiskaava, hyväksymisvaiheen kaavaselostus (pdf 5 MB)

Kaavan päätavoitteet ovat keskusta-alueen tiivistäminen, eteläisen keskustan uusiutuminen, asumisen ja palvelujen kehittäminen rinnakkain, kaupungin omien vahvuuksien hyödyntäminen, liikenneratkaisujen kehittäminen kaupunkiympäristön ehdoilla sekä kaunis, hyvä kaupunkiympäristö.

Osayleiskaava on kuulutettu vireille vuonna 2016 ja sen kehityskuva on ollut nähtävillä syksyllä 2018, luonnos  syksyllä 2019 ja ehdotus keväällä 2022.

Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt osayleiskaavan 12.12.2022. Kaavalla ei ole vielä lainvoimaa.

• Keskustan osayleiskaava, hyväksymisvaiheen kaavakartta  (pdf 5 Mt)
• Keskustan osayleiskaava, hyväksymisvaiheen liitteet 1-4 (pdf 7 Mt)
• Keskustan osayleiskaava,  hyväksymisvaiheen kaavaselostus (pdf 8 Mt)

On tullut tarpeelliseksi päivittää yleiskaavaa ja sen selvityksiä nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain sekä jätteiden käsittelyä säätelevien lakien mukaiseksi. Samalla voidaan päivittää 20 vuotta vanha yleiskaava palvelemaan kaupungin nykytilanteen mukaista strategista suuntaa.

Osayleiskaavan muutos on kuulutettu vireille vuonna 2017 ja  samalla on asetettu rakennus-ja toimenpidekielto kaava-alueelle viideksi vuodeksi tai kunnes yleiskaava valmistuu. Rakennus- ja toimenpidekieltoa on marraskuussa 2022 jatkettu viidellä vuodella tai kunnes yleiskaava valmistuu. Osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä alkuvuodesta 2020. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä keväällä 2021.

Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 13.10.-18.11.2022 välisen ajan.

• Mahlianmaan osayleiskaava, ehdotusvaiheen kaavakartta (pdf, 1 MB)
• Mahlianmaan osayleiskaava, ehdotusvaiheen kaavaselostus liitteineen (pdf, 7 MB)
• Mahlianmaan osayleiskaava, palauteraportti (pdf, 330 kb)
• Mahlianmaan osayleiskaava, osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 2 MB)

Suunnittelualue käsittää Ulvajanniemen, Heritynniemen ja ympäröivää vesialuetta. Ulvajanniemen alueelle ei olla osoittamassa maankäytöllisiä muutoksia. Heritynniemen aluetta on tarkoitus tutkia seuraavien tavoitteiden kautta:

• Tutkitaan mahdollisuutta luoda keskustaan tukeutuva korkealaatuinen uusi
  veden läheisyydestä nauttiva pientaloalue.
• Selvitetään liikenneyhteydet Heritynniemestä keskustaan ja pääliikenneväylille.
• Muodostetaan merkittävä luonto-ja virkistysalue kaupunkilaisille ja lähimatkailukohteeksi.
• Tutkitaan kevyen liikenteen yhteydet keskustaan ja joukkoliikennepysäkeille

Osayleiskaava on kuulutettu vireille keväällä 2020 ja samalla on  asetettu rakennus- ja toimenpidekielto suunnittelualueen yksityisille maille viideksi vuodeksi tai kunnes yleiskaava valmistuu.

Kaupunginhallitus on 19.6.2023 päättänyt kuuluttaa osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville 3.8.-1.9.2023 väliseksi ajaksi.

• Heritynniemen osayleiskaava, osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 2 Mt)