Ylinissin tontit sijaitsevat vanhojen niittyjen ja metsien rytmittämällä hienolla uudella asuinalueella. Yli-Nissi jatkaa Lintulan alueen puutarhakaupunki -ajattelua. Leimallista alueelle ovat väljät tontit ja luontoarvojen säilyttäminen. Uusi asuinalue rajautuu vanhaan asuinalueeseen. Alueella sijaitsee luonnontilainen puro, joka säilyy virkistysalueena.
- Koulu ja päiväkoti 1,3 km
- Kauppa 3,5 km
Tontti 19-18-5 varattavissa 24.8.2011 lähtien.
|
Tontti nro |
Osoite |
P-ala m 2 |
Kerr. luku |
Rak.oikeus m 2 |
e / m 2 |
Tontin hinta e |
|
19-18-5 |
Otsontie 2
|
1351
|
1/2r I u 2/3
|
200+40
|
20,40 |
27 560,40 |
Tontin vuokra on noin 5% tontin myyntihinnasta.
Kortteli 18
Kortteli rajoittuu osittain puronotkoon, jonka säilyminen luonnontilaisena on tärkeää. Puronotko muodostaa koko alueelle tärkeän luonnonelementin, jonka säilyttäminen on koko asuinalueen virkistykselle tärkeää. Rakennusaikainen suojaus on huomioitava. Erityisen tärkeää on olla pengertämättä ja täyttämättä maastoa puronotkoon rajoittuvalla tontin osalla ja varsinkaan tontin rajalla. Rakennusalaa ja rakennusoikeutta on rajoitettu tästä syystä kahdella tontilla, ja rakennukset tulee rakentaa kiinni katurajaan. Samasta syystä näillä kahdella tontilla voidaan sallia tarvittaessa autotallinovien suuntaaminen kadulle päin, kuitenkin niin ettei risteyksen liikenneturvallisuus vaarannu kadulle peruuttamisen takia. Rakennusoikeutta rajaamalla on myös haluttu pitää rakennusten massat pieninä, jolloin täyttö ei olisi tarpeen. Talousrakennuksen saa rakentaa kiinni asuinrakennukseen, mutta sen rakennusoikeutta ei saa käyttää asuinrakennuksen koon kasvattamiseksi. Rakennusalan ylittämistä puronotkoon päin ei tulisi sallia.
Kahdella tontilla rakennusalaa on rajoitettu metsäisen mäen osalta. Mäen maaston ja olemassa olevan elinvoimaisen suuren puuston säilyttäminen on suositeltavaa koko alueen viihtyisyyden takia. Tästä syystä rakennusalan ylityksiä mäen suuntaan ei tulisi sallia. Samasta syystä näillä kahdella tontilla voidaan sallia tarvittaessa autotallinovien suuntaaminen kadulle päin.
Rakennustapaohjeet (pdf, 1545 kb)
Asemakaava (pdf, 369 kb)
Tutustu alueeseen myös
karttapalvelussamme.
Tietoa Kärjenniemen kaupunginosasta.
